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これからの時代、年金は保障されておらず、減額また需給年齢が引き上げられます。であれば、自分で年金を作るしかありません。その過程をブログを綴ります。

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2019-08-25-Sun 11:52:58 │EDIT
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不動産投資は無借金経営が鉄則

2011-01-22-Sat 16:38:54 │EDIT
不動産投資は小さく初めて大きく育てるのが鉄則です。
これはすべての投資にも当てはまります。

いきなり、借金を背負ってする投資はサラリーマンに
はリスクが大きすぎます。

片手間にやってもプロとは勝負できません。
殺人や事故死などで、一気に空室になったり、土地値
が下がり、売却してもローンが残ります。

こんな投資は安全とは言えません。

そのため、私が薦めるのが無借金で少しずつ増やして
次第に加速させていくやり方です。

・都内の中古ワンルームマンションを無借金で3つ以上
 ☆数百万円から可能!リフォーム知識が身につく!
・中古戸建を無借金で3つ以上
 ☆土地付の高収益投資へ!
・中古アパート一棟をローンで2つ以上
・そして、最後にマンション一棟をローンで1つ以上

が理想です。
つまり、十分なキャッシュフローが得られる安定した
状態にするまで我慢することが大事です。

この方法は、バブルなどを経験して痛い目にあった人
が薦める方法です。

こういった過去の失敗談が実は非常に参考になります。

昨今の成功本は投資経験が浅い人が書いたものが多く
本当の怖さを知らないものが多いです。
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