不動産投資は小さく初めて大きく育てるのが鉄則です。
これはすべての投資にも当てはまります。
いきなり、借金を背負ってする投資はサラリーマンに
はリスクが大きすぎます。
片手間にやってもプロとは勝負できません。
殺人や事故死などで、一気に空室になったり、土地値
が下がり、売却してもローンが残ります。
こんな投資は安全とは言えません。
そのため、私が薦めるのが無借金で少しずつ増やして
次第に加速させていくやり方です。
・都内の中古ワンルームマンションを無借金で3つ以上
☆数百万円から可能！リフォーム知識が身につく！
・中古戸建を無借金で3つ以上
☆土地付の高収益投資へ！
・中古アパート一棟をローンで2つ以上
・そして、最後にマンション一棟をローンで1つ以上
が理想です。
つまり、十分なキャッシュフローが得られる安定した
状態にするまで我慢することが大事です。
この方法は、バブルなどを経験して痛い目にあった人
が薦める方法です。
こういった過去の失敗談が実は非常に参考になります。
昨今の成功本は投資経験が浅い人が書いたものが多く
本当の怖さを知らないものが多いです。
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