2010年2月 トータル収入

2010年2月のトータル収入について、報告します。(確定)

- 株/投資信託 -
合計：19,316円

- 不動産/REIT -
合計：4,259円

- ネットワーク -
合計：795円

今月合計：24,370円
今年合計：46,280円

2010年1月 トータル収入

2010年1月のトータル収入について、報告します。(確定)

- 株/投資信託 -
合計：15,978円

- 不動産/REIT -
合計：3,938円

- ネットワーク -
合計：1,994円

今月合計：21,910円
今年合計：21,910円

不労所得が不労所得を生むサイクル

勤労所得がある間は、不労所得には手をつけず資産を増やす
ことに専念した方がいいでしょう。

不労所得の収入は、極力再投資することが大事です。
複利の効果もあり、加速度的に増えていきます。

いずれ不労所得が増えてくると、

勤労所得からの投下資金が不要となり、勤労所得は自由に
使用できるようになります。

早くそういうサイクルにするためにも、不労所得に手をつけず、
再投資していくべきです。

私も現在毎月5,000円～10,000円を自動的に再投資するように
しています。

サラリーの減少により、貯金ができないなどの余裕がないとき
でも増えていく仕組みを確立しているのです。

これも、「不労所得が不労所得を生むサイクル」の恩恵ですね。

都内のワンルームマンション3戸

サラリーマンの間にまず実現しておきたい不動産投資は、
都内のワンルームマンションを3戸保有することです。

そして、無借金でも持っておくことです。
最初は借りても繰り上げ返済をして、安全な家計状態に
しておきましょう。

日本財宅などの優良な管理会社を選択して、安全に運用
すれば空室リスクが減らせます。

いきなり、土地付きのアパートやマンションは、リスクが大
のため、お勧めできません。

まずはキャッシュを安定させてから、上を目指すのがよい
と思います。

何事も小さく始めて大きく育てましょう。

不動産投資は都内中古ワンルームから

不動産投資にはリスクがつきものですが、いきなり高額な
土地付きの物件はハイリスクになります。

災害や事件、住人問題などで、一気に空室が広がる恐れ
があり、ローン返済ができなくなります。

そのため、借金なしでコツコツと都内の中古ワンルームを
分散して持つ方が最初はいいのです。

キャッシュフローに余裕ができてきたら、土地付きを購入
すればよいと思います。

以下に、その理由を詳しく書いた本を紹介しておきます。

これらの本は10年以上の不動産投資経験者が語る本で、
非常に説得力があります。

インターネット利用時間を減らす方法

ネットビジネスをするためには、それなりにネット時間
がかかります。

しかし、サラリーマンは時間が限られています。
これを減らせないか考えていたところ、ブログの予約
投稿を利用してはどうかと思いつきました。

つまり、比較的時間の取れる週末に1週間分の記事を
書いておき、予約投稿するのです。

そうすれば、毎日安定して集客が見込めますし、時間
の有効利用になります。

この記事も実は、土曜日に書いています。

サッカー「日本決勝トーナメント進出・ベスト16」

デンマーク戦に3-1で圧倒した勝利を収めました。

本田が絶好調でしたね。
フリーキックといい、ボールキープといい、お見事
でした。

次はパラグアイですが、なんとしても勝ってほしい
です。

いきなり、ブラジルやアルゼンチンなどでよかった
かと思います。

ベスト8までいけば、どこが勝ってもおかしくないと
思うので、後は勢いですかね。

頑張れ、日本！

空き家を利用した会議ビジネス

空き家を利用して、会議室として企業に貸し出すビジネスが
好調のようです。

昨日のガイアの夜明けでやっていました。

会議室のために、毎月家賃を払い続けるのはもったいない
ですよね。

不況ではなおさらです。
そこに目をつけたビジネスといえるでしょう。

今後もこういう空き家ビジネスが増えていくことでしょう。
不動産は自分のアイデア次第で変わります。

私はまだまだ勉強が足りないようですので、もっと勉強して
ビジネスモデルを確立していきたいと思います。

消費税10%の議論がスタート

民主党もついに消費税１0%を目標とした議論に入る
ようです。

消費が伸びない中の実質値上げは、販売側も消費
側も正直厳しいところです。

利益5%出すのに苦労しているのに、さらに値上げに
なり価格設定が難しくなります。

今のような税金の使い方では、まだまだ国民は納得
できないでしょう。

そこを早くクリアにしてもらいたいものですね。

サラリーマンの起業の第一歩は副業

サラリーマンの起業の第一歩は副業がベストです。
＃規則に触れない範囲で

サラリーマンであれば、できることは限られますが、
まずやってみることです。

資産運用でもネットビジネスでも何でもよいです。
そして、1円でも稼いでみてください。

どんな会社も最初は小さくスタートします。

そうしていくうちに、ビジネスのイロハが分かって
きます。

それから確信が持てたら、独立して本格的にやれば
いいのです。

30代で起業することを決意

私はサラリーマンをしていますが、これからの日本を考えると、
非常に厳しい状況になってきています。

もう右肩上がりの単純な時代ではなくなってきたのです。

会社のために遅くまで働いても会社は守ってくれません。
簡単にリストラされます。

そんなゆとりのない働き方に疑問を呈し、30代で起業すること
を決意しました。

5つの目標です。

1.40歳までに起業して社長になること
2.年収1000万円を超えること
3.働きすぎないで自由な時間を持つこと
4.老後も安心な程度に資産を持つこと
5.本を出版すること